驗樓清單 2024｜新樓驗收注(zhù)意事項＋收樓程序懶(lǎn)人包

置(zhì)業(yè)是(shì)人生(shēng)大事，在正式搬入(rù)新(xīn)居前，收樓(lóu)是其中一個重(zhòng)要的(de)環節，畢竟在收樓後，單位內(nèi)的所有責任都將會由業主自(zì)己承擔，如(rú)果(guǒ)在正式入伙後才(cái)發現單位有問題(tí)，就已經與發展商(shāng)無關，需要(yào)由業主自行(xíng)處理或維修。因此在收(shōu)樓前做(zuò)好準(zhǔn)備，收樓時仔細檢(jiǎn)查單位內(nèi)的每一個角落，有助業主保障好自己的(de)權益。

驗樓時(shí)要注意的事項

在驗樓前準(zhǔn)備好所有(yǒu)需要的(de)工具，並且(qiě)知道自己在驗(yàn)樓(lóu)、收樓時(shí)要檢查哪(nǎ)些細節，有助業主更好地檢查單位的狀(zhuàng)況。

驗樓前要(yào)準備(bèi)好的工(gōng)具清(qīng)單

在到購買的單位實地驗樓前，業主要先準備好以下(xià)在驗樓(lóu)的過程中(zhōng)會用(yòng)到的(de)物品：

工(gōng)具 / 用途

驗樓表格

驗樓表格(gé)是一種在驗(yàn)樓時(shí)，讓業主可以(yǐ)簡單地記錄單位有(yǒu)何缺陷、或需(xū)要(yào)改善(shàn)的細節的表格(gé)；驗樓表格一般可以向發展(zhǎn)商索取，業(yè)主亦(yì)可以在(zài)網上下載。

電筒

驗樓時可以利(lì)用電筒，照亮暗角或高(gāo)處等，難以(yǐ)一眼檢查的地方。

捲尺

捲(juǎn)尺可用於(wū)準確量度傢(jiā)俱、地板等不同地方的單位尺寸。

水管(guǎn)鉗

用於檢查裝修後(hòu)水(shuǐ)管是否已經妥(tuǒ)善安裝，會(huì)不會有漏水(shuǐ)的問題。

螺絲(sī)批

用於檢查螺絲有沒有鬆脫問題，如(rú)有發現可以(yǐ)及(jí)時扭緊螺絲。

其他工具（水平儀、傾(qīng)斜儀等）

水(shuǐ)平儀、傾斜儀等工具(jù)可用於檢查(chá)單位中的(de)傢俱、裝(zhuāng)潢(huáng)會否出現(xiàn)水平或垂(chuí)直問題(tí)。

驗(yàn)樓時要檢查的細節

以下部(bù)位是在裝修時最容易(yì)出問題的部位，因此業主在驗樓時，要仔細檢(jiǎn)查(chá)單位中的的這些部分，如有(yǒu)問題就需要及時處理：

．地(dì)板、牆(qiáng)身、天花板：地板、牆(qiáng)身、天花板在裝嵌(qiàn)、修整時可能會因為各種原因，而出現不平整、有(yǒu)裂痕、凹凸、滲水等問題，如(rú)單位來有這些問(wèn)題，除了令單位變得不美(měi)觀，正(zhèng)式入住(zhù)後更有可能會(huì)有危險，因此驗(yàn)樓時如有發(fā)現，必須(xū)盡快處(chǔ)理維修(xiū)。

．門、窗：驗樓時(shí)嘗試(shì)打(dǎ)開、關上門(mén)及窗，測試門窗開(kāi)關是(shì)否(fǒu)自如、鉸位轉動是否順(shùn)暢、以及關上時是否完全密封，以免出(chū)現滲水問題。

．水管、電線：驗樓時(shí)需檢(jiǎn)查水管及電線，留意運(yùn)作是(shì)否正(zhèng)常，會否有漏(lòu)水、短路(lù)的情況。

．櫃：檢查地(dì)台(tái)櫃(guì)、浴室櫃、廚(chú)房櫃等櫃(guì)的(de)裝設是否正常，會不會有(yǒu)損壞或櫃門是否可以如常開關。

收樓程序

在單位的驗(yàn)樓、維修工作完成後(hòu)，業主即可安排完成收樓程序。以下是一般的(de)收(shōu)樓程序：

1. 與律(lǜ)師聯絡，安排收樓的(de)詳細日期(qī)及時間，業主在(zài)收樓前，應該先確認所(suǒ)有(yǒu)購置物業所需的(de)費用已全部繳清；

2. 在(zài)收樓當日，攜(xié)帶所有文件，如身(shēn)份證、收(shōu)樓通知(zhī)書、樓契等(děng)，前往發展商(shāng)指定的地點完成收樓程序；

3. 在發展商陪同(tóng)下，一同到(dào)單位檢查單位的(de)狀況(kuàng)，是否與(yǔ)驗(yàn)樓(lóu)報告記錄的缺陷一樣；

4. 最後在於發展商一同確認單位沒有其他(tā)問題後，簽署收樓文件，即(jí)可(kě)完成整個收(shōu)樓(lóu)程序(xù)。

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